临汾二手房

教你淘个实惠质优二手房的十大秘籍

【导语】:房子作为特殊商品,一般总价较大,但处于政策调整期的当下,有一些房子,因为开发商的特殊措施,会实惠又实用。当然,此话也不是绝对的,关键是你要会淘。

  1、面积不要太大。住别墅当然好,气派而舒适,但对于存款较少的人来说,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。具体说来,就是指房型紧凑,过道、阳台等面积控制合理,厅的进深不宜太大,没有无谓的面积浪费。

  2、低楼层也不错。同一房型、同一建筑面积,每上一层楼,总价要提高几十几百元。虽说高一点楼层风景、采光等条件较好,但如果栋距较大,低一点也无妨。还有,低楼层并非一无是处。节约上下楼时间,老人适合住低楼层,恐高症患者适宜居住低楼层。因此,买房不必一味追求楼层高,从经济和健康角度出发,有时低一点也不错。

  3、期房毛坯房较便宜。一般来说,期房毛坯房比现房精装修房要便宜得多。

  4、买首期房。开发商销售楼盘有一个不成文的法则,即“低价入市,高价走”,也就是说在销售一期住宅时,价格是最低的。而随着社区的不断完善,人气的不断提升,楼盘的价格将会持续攀升。

  5、买内部认购房。有的房地产开发商在未获得商品房预售许可证前,在小范围内推出楼盘的内部认购。这是开发商对市场接受度尚无足够的把握情况下的投石问路,价格一般较低。但买这样的房,有一定风险,所以买之前一定要辨别开发商的实力、信誉。

  6、尽可能选品牌开发商。选择了地段,看中了期房,可楼盘那么多,究竟该选择哪一家呢?这就要以开发商的实力来决定了。有实力的开发商开发的房子,暂时来看,其房价比一般开发商的要高,但其品质有保证、售后服务好,注重自己的声誉。长期相对来看,比买一般开发商的房子要划算。

  7、绿景房比水景房实惠。有的小区看起来地段一般、品质也不高,但物业管理费却蛮高,究其原委,主要是小区内有人工水景,甚至是人工湖,这类景观的养护成本要比一般小区高很多。因此,建议购房者在同样容积率的情况下,宁可选择绿化多的小区,不要选择水景多的小区。因为人工水景(包括人工湖),并不是活水,要保持水质优良,就必须常换水,用水要花钱,再加上抽水的电费,肯定要比养护一般的绿化成本高。

  8、面子工程也耗钱。所谓“面子工程”,是指小区内的会所等设施。会所是要为业主服务的,但有的会所根本不开张营业,即使开张的,基本上都处在亏损或微利的状态。但是这个面子是有成本的,是计入开发商开发成本之中的。所以,一些务实的购房者,大都会选择购买没有会所的楼盘,价格相对会便宜一些。

  9、郊区房便宜得多。相对城区房,郊区房每平方米便宜数千元。比如武汉,现在有的房子最低没平方米2000多元,比恩施等地的房子还要便宜。当然,郊区目前交通、配套不便,但不便也不是长久的,买房者先可看政府规划,然后再做决策。

  10、团购买房。一般来说,团购的房子,会比零售的房子便宜得多。所以,可以多参加一些媒体和机构举办的看房团,和大家合伙团购。

手机访问 临汾本地宝首页

  • 临汾二手房买卖纠纷的特征与类型

    目前二手房的买卖仍在升温,二手房买卖纠纷接踵而至,那么我们应如何避免二手房买卖的纠纷呢?要避免二手房买卖纠纷,就要了解二手房买卖纠纷的特征以及类型。

  • 不容忽视的二手房产权知识

    伴随着二手房直接交易市场的兴起,参与其中的绝大部分买卖双方都是“行外人”,法律咨询变得前所未有的迫切起来。

  • 律师提醒:二手房买卖看清合同条款

    买二手房时应该注意什么?二手房买卖合同需要具备哪些内容条款?

  • 购买二手房要注意的违约责任

    违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段,很多卖家因为国家相关政策的出台,而将原本约定好出手的二手房收回,这

  • 不能上市交易的12种二手房产

    最近,二手房市场受到很多人的青睐,原因有多种,但小编在这里提醒您,有12种二手房是不能上市交易的,所以,在买卖二手房的时候要注意您所买卖的房屋是否在这12种不能上市交易的二手房列表中。

  • 二手房交易中的各种风险防范

    在二手房交易时,有些买主可能会遇到一些不良的房屋中介,但是由于自己的不细心,从而让不良房屋中介有机可乘,一直最后造成金钱的损失或者交易的争议,本文是小编整理的几点关于二手房交易过程中应该注意

  • 已设立抵押的二手房可以买卖吗

    有的人想将自己受伤的二手房卖掉,但是上面已经设立了抵押权,这样的二手房可以买卖吗?买房时如何避免才能不会选到已设立抵押的二手房呢?

  • 二手房交易注意事项

    现阶段很多人都热衷于二手房交易,因为二手房买过来后再简单装修后即可入住,并且二手房的房价想多一手房要低得多,购买一手房,有很多相关的问题的解决比较耗费时间,所以相对于经济能力中下的人来说,二

  • 加息对二手房影响小 购房者看好楼市升值潜力

    加息对二手房影响小 购房者看好楼市升值潜力 加息对二手房影响小 购房者看好楼市升值潜力。

  • 各种二手房转让登记需要的材料

    二手房的转让有很多种,因为有很多种类的二手房,那么这些二手房转让在登记时都需要哪些材料呢?

  • 细节决定成败 二手房装修需注意事项

    二手房装修中厨房卫生间磁砖拆除是经常的事,但最让人容易忽视的细节是磁砖拆除前下水道和地漏封闭处理。如果下水道和地漏封闭处理不及时,磁砖碎片和水泥残渣掉进下水管道后遇水膨胀造成堵塞,日后清理起

  • 临汾二手房买卖的几点重要选择

    买二手房最重要的应该就是在选择方面,比如说:楼层的选择、面积的选择、户型的选择等等,这些选择不但会影响到以后居住的舒适程度,与自身的金钱利益也有很大的关系,下面小编为您提供几点二手房买卖的重

猜你喜欢
本地宝郑重声明:本文仅代表作者个人观点,与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实,本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺,请网友自行核实相关内容。
企业文化 | 广告服务 | 广告价目 | 关于我们 | 联系我们 | 诚聘英才 | 法律顾问 | 意见建议
本地宝 BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有 2006-2018 ICP证:粤ICP备17055554号-1